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    桃園市因為A7合宜住宅交屋,使5月買賣移轉量居六都之冠,為4,398棟,月增2成。值得注

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    意的是,建商對餘屋價格彈性大,為加速去化餘屋推新案,部分區域出現明顯降價。代銷業者表示,桃園青埔有新案開價35~38萬元,實際成交30萬元,如今交屋後,未售出的餘屋已經低至22萬元就能買到。

    曾敬德指出,在央行解禁人潮回籠的帶動下,5月的買賣移

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    轉棟數反應回溫的市況,尤其新北市已經追平去年同期水準,今年房市有機會開低走高。

    六都昨(1)日揭露5月建物買賣移轉棟數,總計1.78萬棟(戶)、月增23%,且六都月增率均達近2至4成;不過,今年1~5月移轉量的年增率仍衰退21%,顯示房市交易回暖,但尚未回到去年同期水準。

    台北增35% 新北增32%

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    房產集團業管部協理林泰隆分析,六都今年1~5月移轉量共約6.5萬棟,較去年同期8.2萬棟,仍衰退21%;但今年4~5月以來移轉量明顯回溫,以最新公布的5月移轉量,棟數最多是桃園市4,398戶,月增21%,最少棟數則是台南市1,501戶,月增17.3%。

    桃園居冠 台南墊底

    台北市5月移轉量為1,834棟,雖然還未彈升到2,000棟以上,但仍月增35%;新北市回升到3,919棟,月增32%,逐漸回到4,000棟左右的水準。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園市為六都「5月房市移轉王」,主因是除了市場交易轉趨熱絡外,還包含了一部分合宜

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    住宅移轉交屋;而如拿掉桃園龜山的合宜住宅交屋數量,桃園市5月的移轉仍較4月增加26%。

    新北餘屋 降幅明顯

    業內人士表示,桃園市不論新案與中古屋都出現明顯跌幅,買氣逐漸被帶動。以桃園

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    古房大樓產品2014年第2季平均每坪20萬元,今年5月平均降至18.1萬元,跌幅1成。

    中國時報【陳宥臻╱台北報導】

    民眾若想在新北找房,不少餘屋降價幅度明顯,代銷業者透露,淡海地區除了機能較好的輕軌G4

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    站之外,其他地區新成屋不少都已降到1字頭;五股也出現開價36~38萬元案子,成屋後現在賣27~29萬元,降幅逾2成。

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